A lakástakarék-pénztári (LTP) konstrukció működése

Az LTP konstrukciót választók havonta az első 76 hónapban 2605 Ft-ot, az ezt követő 20 hónapban 2600 Ft-ot, összesen tehát 249.980 Ft-ot fizetnek.

A befizetések tartalmazzák az  LTP betétre, az előfinanszírozásra  és a működési költségere szánt összeget is. A Társulat a tagja megbízása és felhatalmazása alapján a beérkezett összegből továbbutalja az LTP-t megillető részt (1.820 Ft).

A lakástakarék-pénztári szerződésen keresztül az igénybevevő az LTP számlára befizetett összegek után állami támogatást kaphat, melynek mértéke egyszeri 30%. Az LTP számlán összegyűlő összegekre 3% kamat jár.

Az LTP számlákról a teljes -állami támogatással és kamatokkal növelt- megtakarítási összeg várhatóan 2016-2017-ben kerül kiutalásra, azaz ekkor lehet felhasználni leghamarabb a beruházás céljára. ez az összeg akkor várhatóan kb. 236.000 Ft körüli összeg lesz, amelynek pontos mértéke a mai napon nem ismert, hisz nem tudni, milyen ütemben érkeznek a befizetések. Azt is figyelembe kell venni, hogy a 2017-es 236.000 Ft jelenértéke 2009 vagy 2010-ben sokkal kevesebb.

A pénzre azonban a beruházás során szükség van, ezért  lakástakarék-pénztáron keresztül fizetők hozzájárulását  a beruházás kezdetekor banki finanszírozással előlegezik meg, amelynek a kamatait is meg kell fizetnie a Társulatnak.

Az  LTP szerződés ú.n. “szerződéses összege” 440.000 Ft, amely két részből áll:

~ megtakarítási rész (kb. 236.000 Ft), amelyet a társulati tag engedményezett a Társulatra,

~ hiteljogosultság (kb. 204.000 Ft), amely nem kötelező (!!) hanem egy lehetőség, amellyel a szerződéskötő a 96. hónap után egy évig élhet.

FONTOS! A hitelt nem kötelező felvenni! A lakáscélra történő hitelfelvétel csak egy lehetőség, amellyel élhet a jogosult, de nem kötelező!

Tehát a befizetett összegekből az LTP betétbe kerül: 1820 Ft x 96 hónap = 174.720 Ft.

Állami támogatás + betéti kamat a szerződés futamideje alatt: kb. 61.280 Ft.

Összes kiutalás a szerződés alapján, kb. 2017-ben (megtakarítási rész): kb. 236.000 Ft  (ezt az összeget engedményezte a beruházás javára)

A szerződéskötő hiteljogosultsága: 204.000 Ft, amelyet a 96. hónap után 6%-os kamatozású hitelként vehet fel és használhat (ha nem veszi igénybe, akkor nem kell tennie semmit! Csak ha külön kéri, akkor kap hitelt!)

Tényleges érdekeltségi hozzájárulás LTP-n keresztül tehát a következő:

Befizetés a Lakástakarék-pénztárba: 1820 Ft x 96 hónap = 174.720 Ft

Társulat felé, kamatra, működési költségre: 785 Ft x 76 hónap + 780 Ft x 20 hónap= 75.260 Ft

Összesen 96 hónap alatt: = 249.980 Ft

Tehát a Lakástakarék-pénztári konstrukció egy olyan konstrukció, amely lehetővé teszi a részletekben fizetést úgy, hogy a halasztott fizetés költségeit állami támogatásból és annak kamataiból lehessen fedezni.

  • RSS
  • Facebook